De Aflossingsvrije hypotheek

Bij de aflossingsvrije hypotheek wordt alleen rente betaald en geen aflossing. Gevolg hiervan is dat dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks gelijk blijft. Aflossing geschiedt aan het einde van de looptijd uit de verkoop van de woning of met gespaard kapitaal uit verzekering of belegging.

Deze hypotheekvorm wordt vaak gesloten in combinatie met een andere hypotheekvorm of wanneer er sprake is van een cliënt die eigen geld kan inbrengen. Veel geldverstrekkers eisen ook een aanvullende overlijdensrisiscoverzekering.

De gemiddelde maximaal mogelijke aflossingsvrije hypotheek ligt rond 75% van de executiewaarde.

Voordelen aflossingsvrije hypotheek

• lage lasten;
• u betaalt alleen rente;
• geen verplichte tussentijdse aflossingen;
• veel vrijheid en flexibiliteit met betrekking tot aflossing,
• vermogensopbouw en verzekeringsdekkingen;
• belastingaftrek blijft in stand;
• een manier om lasten (tijdelijk) te verlagen indien in combinatie met een andere vorm afgesloten;

Nadelen aflossingsvrije hypotheek

• u bouwt geen vermogen op omdat u niet aflost;
• rentelast blijft doorlopen;
• de eindaflossing is niet geregeld.

De aflossingsvrije hypotheek is vooral interessant wanneer er voldoende overwaarde in uw woning aanwezig is.