De Effectenhypotheek

Bij de effectenhypotheek lost u de lening niet af en betaalt u alleen rente. Daarnaast wordt eenmalig een bedrag in een beleggingsfonds gestort. Bij veel geldverstrekkers mag u uw eigen beleggingsportefeuille inbrengen. Door middel van deze rechtstreekse belegging bouwt u een kapitaal op. Met dit kapitaal lost u aan het einde van de looptijd de hypotheek af. Door te beleggen is het mogelijk een (aanzienlijk) hoger rendement te halen dan het rentepercentage van uw hypotheek. Maar het kan ook minder goed uitpakken. Beleggen brengt altijd bepaalde risico's met zich mee. De aflossing is dus niet gegarandeerd.

De eenmalige inleg wordt vaak meegefinancierd bij de hypotheekaanvraag. Uw leent daardoor vaak 130% tot 150% van de executiewaarde. Met dit geld kunt u een behoorlijk aandelenkapitaal financieren.

Voordelen van deze hypotheekvorm:

• maximaal belastingvoordeel
• u kunt zonder eigen geld beleggen

Nadelen van deze hypotheekvorm:

• het beleggingsresultaat is onzeker
• forfaitaire rendementsheffing in box 3, 1,20% van het vermogen
• eenmalige inleg wordt vaak meegefinancierd, de rente over dit meegefinancierde bedrag is niet aftrekbaar.